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　　汇德大厦以200米高度成为片区制高点，总建筑面积14.8万㎡，配备18部进口通力电梯，标准层高4.2米。其租金定价策略呈现明显梯度：低区（5-15层）98元/㎡·月，中区（16-30层）112元/㎡·月，高区（31层以上）128元/㎡·月。相较国鸿大厦固定105元/㎡·月的均价，汇德大厦通过垂直空间的价格差异化，满足不同企业需求。交通优势尤为突出，与深圳北站地下直连，实现穗深城际15分钟直达，广深港高铁28分钟通达香港西九龙。

　　红山6979商业综合体采取办公+商业融合模式，30万㎡体量中办公部分占比35%。其写字楼产品以小面积段为主，最小分割单元85㎡，标准层面积1200㎡，层高3.9米。当前租金水平在88-105元/㎡·月区间，点点租平台数据显示该类型产品去化周期仅4.7个月，显著快于片区11.2个月的平均水平。商业配套成熟度是其核心优势，下楼即达的6.5万㎡商业体量引入CGV影院、华润万家旗舰店等主力店，形成楼上办公，楼下生活的场景闭环。