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　　南方顺丰物流REIT属于产权类REITs,主要来源于底层优质基础设施项目的租金收入,力求为投资者带来长期和相对稳定的分红。从区位来看,南方顺丰物流REIT的底层资产位于深圳、武汉和合肥三个区域经济中心城市,处于核心交通枢纽地带,充分汇聚核心城市优势力量。从功能来看,三个基础设施项目以分拨中心为主、仓储为辅,承载了顺丰的快递、冷运和航空运输等核心业务需求,可高效满足物流转运和分拨功能。从运营质量来看,三个基础设施项目的主要租户为快递速运及航空货运企业,客户粘性强,出租率高,租期较长,能够为项目稳健经营提供基础保障。从运作管理来看,南方顺丰物流REIT由发起人顺丰控股股份有限公司、运营管理机构深圳市丰泰产业园管理服务有限公司、财务顾问华泰联合证券有限责任公司以及管理人南方基金管理股份有限公司携手合作,凭借在物流、园区管理和基金管理等方面的丰富经验与专业实力,能够为项目的稳健运营和高质量运作保驾护航,从而为投资者提供有竞争力的投资选择。