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　　京东REIT将通过两次扩募构建覆盖“京津冀-长三角-长江中游-成渝-西南”的多极化战略网络，深度融入五大国家级城市群及“一带一路”倡议，显著提升底层资产在全国核心经济带与国际合作区域的覆盖密度。廊坊与北京大兴立足首都物流圈与航空枢纽，武汉发挥“九省通衢”优势贯通长江经济带，重庆和西安形成双核驱动西部陆海新通道与中欧班列，合肥承接长三角产业外溢以满足不同物流需求，昆明则面向南亚东南亚辐射东盟市场。两次扩募完成后，其底层资产总建筑面积将超过87万平方米，形成“核心-枢纽-门户”联动的物流网络。这一布局将强化供应链韧性、有效分散区域风险，依托未来稳定的现金流基础捕捉多区域增长红利，使京东REIT能够兼具稳健收益与成长潜力，为其韧性发展和长期价值提升奠定坚实基础。