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　　“本项目的成功发行具有多重财务与战略价值。财务层面，我们通过本次不动产证券化实现了存量资产出表，有效降低了资产负债率。战略层面，此次发行为企业加速打造专资产运营平台、形成‘投-融-建-管’良性循环注入了全新动力，从而更有力地服务于无锡经开区‘一镇五园’的产业布局。此外，本项目标志着江苏省地方国企在持有型不动产领域的突破，推动运营模式从传统物业管理向资产价值管理转型，为后续同类资产的证券化积累了可复制经验。”无锡经开有关负责人向记者表示。

　　“后续，上交所将在证监会指导下，继续大力推动持有型不动产ABS市场建设，聚焦央企高质量发展、地方国企资产盘活、资产上市平台搭建等重点方向，充分发挥‘交易所搭台，市场机构唱戏’机制，为市场培育出一批‘可以投’‘值得投’的项目。”上交所相关负责人向记者表示，上交所将持续引导不动产股权投资基金、另类投资专业机构等多元化主体深度参与持有型不动产ABS领域，聚焦资产质量的提升与运营模式的创新，打造一批具有标杆意义的持有型不动产ABS项目，更好发挥ABS产品盘活存量资产、扩大有效投资的积极作用。